知識壹、商業借款 VS 房產公積金 這個疑問是最根本的，5年以上借款，房產公積金利率3。
25%，商貸4。90%。
咱們都知道要優先挑選房產公積金借款，最高額度不行用，能夠拿商貸組合。 我提示咱們壹句：有買房需求的人，不要拿房產公積金去租房了，留著往後借款買房子用。
知識二、等額本金 VS 等額本息 等額本金，即是妳每個月要還款的本金是相同的，再加上剩余欠款的利息。 等額本息，即是妳每個月要還的（本金+利息）是相同的。
以商業借款100萬，20年還清為例： 等額本息總計還款157萬665。 72元，利息57萬665。
72元： 等額本金總計還款149萬2041。67元，利息合計49萬2041。
67元： 假如依照利息的總額來說，必定是等額本金比等額本息更合算，利率要少快到8萬元。 可是，等額本金的還款壓力比等額本息更大，等額本息是每個月還款6544。
44元，等額本金榜首個月需求還款8250元，跟著還款的本金越來越少，利息越來越少（比方中，每個月少還款17元左右），還款壓力越來越小。 這兩種方法，各有利弊。
年輕人，假如剛成婚的時分，經濟壓力較大，壹個月還8千和還6千，不同仍是有的，無妨挑選等額本息。 但假如想要在利息總額上更優惠，無妨挑選等額本金。
知識三、還貸期限：20年 VS 30年 不少人也有迷惑，我還房貸終究幾年對比適宜，是20年是30年。我再用上述的比方給咱們來個剖析：100萬20年商業借款等額本息核算，本息合計157萬665。
72元。30年本息合計191萬616。
19元，30年居然比20年多了近46萬人民幣。那我為何要還30年。
咱們要思考通貨脹大致使人民幣采購力的疑問。妳知道10年的時刻，人民幣的采購力能夠下降多少嗎2006年，妳還覺得1萬塊是巨款，如今呢？依據中國人民銀行發布的數據，核算出來2012年末以來中國的廣義貨幣供給量的年增加率約為13。
9%，中國實在的年通貨脹大率約在6。3%。
據數據猜測，如今的100萬元，10年後和20年後相當於今日多少呢 通話脹大正在無形中吞噬妳的財富，所以，跟著時刻的消逝，盡管妳還的錢的數額是相同的。可是越往後，妳真實付的卻越來越少。
房貸真的是咱們能從銀行借到的利率最低的借款，年化利率4。 9%，加上通貨脹大的要素，假如依據2012年的數據，真是通脹率在6。
3%，妳欠著銀行錢，妳實踐上反而是在賺錢！ 所以，事實上來說，借款越久越合算。妳每個月少還點房貸，壹來能夠減輕經濟壓力，二來還能有更多的錢理財，何樂而不為呢 知識四、總結如下： 1、房產公積金>房產公積金+商貸組合>商業借款 2、等額本息：利息總額高，可是前期還款壓力小；等額本金：利息總額低，前期還款壓力大 3、還貸年限：越久，還貸總額越高，可是思考到通貨脹大的要素，借款時刻越久越合算。
2. 銀行貸款有風險嗎,必備的小常識有哪些
（壹）銀行貸款有風險嗎？以下是具體內容：
1.基礎管理工作薄弱，信貸檔案資料漏缺嚴重。主要表現為借款人和保證人的財務資料、貸款抵押憑證、貸後檢查報告、催收通知書等資料的漏缺。
2.沒有嚴格執行貸款審貸分離制度。主要表現為：審貸分離機構設置遲緩；審貸分離機構流於形式，如信貸人員常常在貸款審批前已填好貸款合同、借據等法律文件和放款憑證，出現合同簽訂日期和貸款借據日期早於貸款審批日期，貸款金額和期限與審批金額和期限不同等現象。
3.貸款“三查”制度不落實。主要表現為：壹是貸前調查流於形式；二是貸中審查報送不嚴；三是貸後檢查對貸款人貸款使用情況跟蹤表面化，忽視對借款人貸後資信情況、抵押物、質押物的變化情況以及保證人經營情況和或有負債的變化進行跟蹤調查。
4.貸款經辦人員法律知識薄弱，法律意識不強，貸款失去法律保護
（二）銀行貸款必備的小常識有以下幾個方面：
銀行貸款按照劃分標準不同，銀行貸款的種類也會不同。
1.按貸款經營屬性劃分，可分為自營貸款、委托貸款、特定貸款。
2.按貸款使用期限劃分，可分為短期貸款、中、長期貸款。
3.按貸款主體經濟性質劃分，可分為國有及國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體工商業者貸款。
4.按貸款信用程度劃分，分為信用貸款和擔保貸款~
3. 最常見的的貸款方式有哪些呢
1、信用貸款 信用貸款是壹種無抵押無擔保的貸款類型，貸款額度壹般不固定，不超過10萬-20萬，借款期也不固定，不過目前以短期為主。
壹般來講，申請個人信用貸款需要提供以下信息：收入證明、銀行個人資信等級、個人職業信息等。 2、房屋抵押貸款 房地產抵押貸款是借款人以自有房地產作為抵押物向出借人提供擔保，在平臺上發標借款的融資方式。
借款人也可以用已設有抵押權的房產再次設定抵押權，充分利用抵押物的價值。 3、車輛抵押貸款 車輛抵押貸款是指借款人通過將車輛作為抵押物來進行借款，通常用於解決短期資金周轉的問題。
在通常情況下，汽車抵押貸款只能借到估值的70%左右，時間分為壹、三、六、十二個月不等。 4、股權質押貸款 股權質押貸款，是指股票持有人可以在不割售所持股票的情況下，通過持有公司股份質押給網貸平臺提供反擔保，從平臺上發標借款的融資方式。
多數大額企業借款多選擇該方式。 5、供應鏈金融 供應鏈金融是指平臺基於核心企業的信用，根據貿易的真實背景和供應鏈核心企業的信用水平來評估中小借款企業的信貸資格，為核心企業及企業的上下遊提供融資支持的信貸業務。
主要包括采購階段預付賬款融資模式、運營階段的動產抵押融資模式、銷售階段的應收賬款融資模式。 6、銀行過橋 過橋資金是壹種短期資金的融通，期限以六個月為限，是壹種與長期資金相對接的資金融通。
提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，使借款企業達到與長期資金對接的條件，而後，可以長期資金替代過橋資金。 7、票據貸款 網貸行業中涉及的票據業務則主要是匯票，包括銀行承兌匯票和商業匯票。
平臺的業務模式包括票據貼現、票據質押、委托貿易付款、內保外貸等。其中較為典型的為票據貼現。
票據貼現指借款人將銀行承兌匯票質押給平臺，為規避法律風險，票據壹般由第三方支付公司或銀行托管，隨後平臺發布借款標的，投資人進行投標。 8、融資租賃貸款 融資租賃指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
目前很多平臺與融資租賃公司合作開展此項業務。 9、配資貸款 配資指借款人在原有資金的基礎上，通過壹定的杠桿，在平臺上發布借款標融資的過程，主要包括股票配資、期貨配資、權證配資等。
10、資產證券貸款 資產證券化指將線下非標準的企業債打包成線上標準化的小貸資產包，合作擔保及小貸公司承諾溢價回購的業務。 資產證券化的交易所對資產包和投資者權益進行登記和托管，更加透明。
4. 小額貸款有哪些註意事項
小額貸款註意事項： 1.很多小廣告上寫只需身份證即可貸款，光憑身份證貸款，銀行機構和貸款公司都是不會放款的。
2.小額貸款雖然額度不大，但也是貸款。任何形式的的貸款，無論是銀行還是民間放貸，都需要證明妳有還款能力。
換句話說，那些聲稱100%放款，無需任何貸款條件的，都需要警惕和防範。 3.選擇貸款機構時，註意問清楚貸款利率，如果比同期基準利率高4倍以上就已經屬於非法的了。
4.申請貸款不要抱有僥幸心理。沒有良好的個人信用和還款能力，任何貸款機構都不會通過審核。
5.看放款前是否收費，如果以各種手續費，利息名義收費，卻遲遲不放款的那就是不正規的貸款公司。
5. 貸款需要註意哪些問題
貸款需要註意問題： 1、貸款資料要真實 購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明，比如個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明。
如果購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，*終不能發放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數額的違約金。 2、出租抵押房要履行告知義務 按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就壹定要將房屋正在返還貸款，並已經抵押的事實書面告知承租人。
萬壹日後購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權，購房者只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
6. 民間貸款前需要了解些什麽知識
首先，借款人要註意民間融資理財公司的資質，查看機構的公司執照、稅務登記證等證件，以及多咨詢公司業務人員，了解其業務人員專業水平。
其次，貸款方要註意借款人的信譽和償還能力，包括了解借款人的固定資產、經濟收入等情況，判斷其是否具備償還能力。 再次，註意明確借款人的借款用途。
我國《民法通則》規定：合法的借貸關系受法律保護。如果出借人明知借款人是為了進行賭博、走私、詐騙、販毒、吸毒等非法活動而仍借款的，屬於違法借貸，其借貸關系不受國家法律保護，出借人的債權不但得不到法律保護，而且還可能受到法律追究。
7. 15天貸款口子有哪些
推薦以下幾款15天貸款的口子： 1、多金錢包 多金錢包有“閃電式放款”的稱號，可以秒下款。
最高可貸6千元，參考日利率為0。03%，借6千塊每天只要1。
8元的利息。 貸款期限為7-180日，要求申請人年齡在18-40周歲並且有實名制手機號。
用戶評價：多金錢包下款速度非常快，真正做到了14天借款秒到。 2、秒速俠 秒速俠是壹個新上線的口子，通過率高達98%。
貸款額度在2千-5千元，參考日利率為0。04%，最快1小時放款，貸款期限為7-365日。
申請條件：年齡20-40周歲，實名制手機號6個月。 用戶評價：秒速俠下款速度非常快，申請了期限14天的貸款，不到壹個小時就到賬了，而且身邊人申請也都通過了。
3、昌達速貸 昌達速貸是壹個大額秒批的網貸產品，最高貸款額度是10萬元，授權了芝麻信用就可以秒批下款。另外還需滿足年齡18-45周歲以及實名制手機號超過6個月。
昌達速貸的貸款利率也比較低，日利率為0。02%，最快1小時放款，貸款期限為7-730日。
用戶評價：授權芝麻信用後貸款就到賬了，2019年14天借款秒貸的口子我首推昌達速貸，不僅貸款額度大而且利率還低。
8. 快速小額貸款的方法有哪些
快速小額貸款的方法有： 壹、選擇正規平臺 在選擇貸款平臺時，要選擇合法正規、資質良好、規模較大的網絡貸款平臺。
不要輕信某些平臺宣稱的好處費、刷單之類的騙局。 二、了解清楚貸款費用 詳細了解借款需要哪些費用，除利息外，是否還有管理費、服務費、保證金等費用。
對比壹下選擇收費合理、在自己承受範圍內的網絡借款平臺。 三、借款利率 問清楚借款利率是多少，看看貸款利率是否在合理的範圍之類，不要掉入了高利貸的陷阱。
四、還款方式 選擇貸款是壹定不要貪圖便宜，選擇平臺的代扣還款方式，因為壹旦網絡借款平臺調整扣款金額，很可能會將銀行卡余額扣光。建議選擇先充值到貸款平臺，再采用手動還款的方式，以便更好的控制、使用借款人卡內的資金。