居間費是指在買賣交易中,由中介機構或個人作為交易的居間人,主要是協調、促成交易的過程中所收取的費用。
居間費是居間人從居間活動取得勞動報酬的壹種費用,也就是大家所知道的中介費用。居間人是為委托人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人,也稱為從事中介服務的人員。
在我們的日常工作或是日常生活中,都會有很多居間人,他們通過合法從事中介服務活動,為委托人和第三人達成某種協議或是促成某種交易,根據書面或是口頭達成的居間服務協議,取得居間費,也就是中介服務費。從某種程度上來說,居間費既是壹種傳統服務介紹費,同時也是壹種信息費。
居間人或是居間費最常見的是在期貨交易中,期貨市場中的居間人是指,受期貨公司或者客戶的委托,為其提供訂約的機會或者訂立期貨經紀合同的中介服務的公民、法人,期貨公司或者客戶應當按照約定向居間人支付報酬。
居間費的標準
1、房地產中介居間費標準:二手房買賣,對於住宅類房屋,僅能收取實際成交價的1%以下的服務費;對於非住宅類房屋,服務費比住宅類房屋略高,為實際成交價的2%以下。租賃服務,按照當年租金額的1個月收取費用。
2、金融中介居間費標準:在金融行業中,居間費的標準是由央行規定的。在我國,央行規定的中介服務費用標準中,主要包括銀行、非銀行支付機構、小額貸款公司、消費金融公司等多個領域。以小額貸款公司為例,其服務費標準為:每筆貸款應收鄭做取壹定比例的服務費,服務費不得超過貸款總額的30%。
3、保險中介居間費標準:在保險中介領域中,居間費也是按照交易金額的壹定比例來收取。具體收費標準根據保險公司與中介機構的協商確定。有些中介機構會從保險公司那裏拿到傭金,然後再向客戶收取中介費。在這種情況下,客戶需要註意看清合同中的條款,確保自己明確了中介費和傭金的區別。
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