文：歡歡
房價的日益上漲，所以買房子的人現在也十分謹慎，可能壹個粗心損失的就是半輩子的心血。所以房子的歸屬權也成了壹個問題。房產證也成為大家房產歸屬的依據。但是現在出現了壹種狀況房產證上有妳的名字，但房子不是妳的，或者壹半的產權不屬於妳。通常而言房產證上的名字是誰房子就是誰的，但是這種情況的發生讓我們再次提高警惕。
例如，許多需要買房子的人需要從銀行按揭貸款。貸款數額很大，可能是幾十萬甚至幾百萬元的。那麽，這些工資每個月只有幾千塊的人怎麽能拿到如此巨大的貸款呢？其實是通過房屋產權抵押，銀行貸款才會發放。同時妳會發現當妳在銀行辦理按揭貸款時，妳簽署的可能不是壹份合同，而是好幾份，如“按揭貸款合同”和“房屋抵押合同”等，這些合同是互相是有聯系的。只有當妳簽了抵押合同，妳才能拿到貸款。
妳的房子被抵押給銀行後，不能自行出售房子, 因為房子的產權是暫時抵押給銀行,當個體不能每月償還銀行貸款,銀行將催促個人,力勸無效,在確認個人真的無法償還房產貸款後，銀行將會把房子進行拍賣。所以，手裏的房產證，並不意味著房子隨妳姓。房產證拿到手不意味著事情就結束了，盡快辦這幾件事，會省去很多麻煩。
首先核對房產證上的信息，看看有沒有錯誤或遺漏。
房產證可以說明房屋的基本情況，並證明房屋屬於誰。因此，不能有壹點錯誤。房產證上的信息來自系統。如果房產證上的信息是錯誤的，系統信息也有可能是錯誤的，所以我們要檢查清楚。要認真的去核對自己的信息，這是十分重要的事情。如果信息有誤，那麽您可要小心您的房子成了別人的。
這些基本信息如果出現錯誤，那麽如果想出售房子是很困難的，因為妳自己不能證明房子是屬於妳的。如果有錯誤，業主需要找房產局進行信息修改。如果辦理產權證的時間不長，相對簡單。如果已經超過十年，甚至超過二十年，發現信息錯誤，去找到相關單位去更改信息，可能就不是那麽容易了。
其次及時辦理產權抵押登記，並確認銀行貸款的發放
如前所述，如果妳通過按揭貸款買房，那麽妳的房子需要抵押給銀行。如果是期貨房，雖然銀行已經發放貸款了，房屋從形式上已經抵押給銀行了。然而，在取得房地產權證後，為了保證個人按揭貸款的有序進行，降低銀行風險，仍然需要再次辦理抵押手續。現在有很多地方可以不用去銀行領房產證就可以完成按揭。這個過程更簡單，自然不需要擔心那麽多。
最後應該保留好壹切與之相關的票據
現在很多人都用房產證決定房子歸屬，但很多人認為只要有房產證，任何其他票據都可以直接丟棄。事實上，不是這樣。在辦理房產證時，契稅發票等的必須保存好。雖然說自己是無用的,但在未來的房子出售,是需要契稅發票的,否則買方需要支付更多的稅費,肯定沒有人願意,也會導致房子難以轉手。這些票據丟失了，是需要去很多單位進行補辦的，這個過程是十分麻煩的。
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