住房貸款計算器公式如下:
等額本息:[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]≤[(1利率)×還款月數]
平均資本:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率，其中符號表示冪。兩個月是二次方。
擴展數據:
壹、如何提前還房貸最劃算:
1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2.組合貸款:根據客戶的實際情況，壹般銀行會給客戶三次提前還款的機會。最好用兩次還清自己的部分商業貸款，保留公積金貸款。
3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20年等額本息最合適。
補充信息:
1.純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於住房和裝修貸款，而裝修貸款是短期性質的。公積金貸款利率只有3.25%，而且無論什麽理財，收益都大大超過貸款利率，對我有利。
2.組合貸款:根據客戶的實際情況，壹般銀行會給客戶三次提前還款的機會。最好用兩次還清自己的部分商業貸款，保留公積金貸款。每月還款直接從公積金賬戶扣款，最大限度的省心。但我最好提前和銀行溝通還款事宜，最好親自去銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金，第壹次提前還款要在第壹次之後_ hoop 1年，壹般是3個月或者6個月的利息，所以要提前做好準備。
3.對於純商業貸款客戶，按照利率計算20年等額本息最合適。如果客戶選擇平均資本或者30年等額本息，提前做好規劃，將貸款總額降低到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右不會影響家庭生活，保證家庭生活質量。最好只提前還款兩次，否則賣房時無法提前還款和過戶。
請問貸款買房的提前還款計算器怎麽算？
妳好，
1.提前還房貸，銀行本息壹次性結清。利息計算以您還清銀行本息的日期為準，結算後的日期不計息(如果您借的是銀行的本金，可以多還幾天利息)。
2.房貸提前還款只歸還銀行部分本息，銀行貸款本息未結清，利息仍按原借款合同約定的貸款利率執行(如有折扣，繼續優惠)。如果貸款余額沒有結清，可以選擇如下還貸方案:A、還貸周期縮短，月供金額不方便。b貸款還款期限不變，月供減少。
3.提前償還銀行貸款屬於違約行為(借款合同)，會給銀行造成壹定的損失，所以銀行會收取壹定的手續費(違約金)，大概是壹個月的月供。
住房抵押貸款計算器介紹
如今，買房是人生大事。但是很多人感嘆，因為工資太低，只能看房價。這幾年銀行為了促進經濟發展，發展了貸款買房，解決了很多人的大問題。很多朋友都選擇了按揭貸款買房。但是朋友買房貸款的時候，有沒有計算過應該還什麽錢，已經還了多少錢？今天兔兔就給大家分享壹個神器，住房抵押貸款計算器，簡稱房貸計算器。
抵押計算器是壹款專業的抵押計算軟件。計算選擇平均資本和等額本息還款方式時，商業貸款的月供、利息總額和還款總額。
1.計算商業貸款選擇平均資本和等額本息還款方式時的月供、利息總額和還款總額。
2.短期貸款壹般采用壹次性還本付息或分期還本付息，不適用本計算器。
操作步驟:
步驟1:首先，選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，並填寫商業貸款期限、貸款金額和實際貸款利率；
第二步:選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”即可獲得每月還款額、貸款利息總額、每期還款額總額等詳細信息。
從上面的公式可以看出
本金:貸款總額
還款月數:貸款期限X12。比如壹筆10年的貸款，還款周期是10X12=120個月。
月利率:月利率=年利率/12。
年利率:即現在房貸討論的熱門話題中，基礎利率7折，8.5折後得出的數字。
累計還款額:等額本金還款法第壹個月的累計還款額為0。
例如:2009年年利率表
基本年利率:5.94%，八五折，年利率:5.05%。
30%年利率:4.1%公積金年利率:3.87%。
說明
王先生向銀行貸款40萬元買房，20年還清。銀行給王先生七折利率。
如果把年利率改成月利率，月利率=4.16%/12=0.00347。
等額本金還款法:
月本金=400000/240=1.67
每月本息= 400000 0x 0.00347 = 1388。
首月還款=1.671388=3054.67(元)
四個特征
特色1:可任意選擇貸款類型——可任意選擇商業貸款、公積金貸款、或組合貸款等不同的貸款類型，成功集成多個住房貸款計算器。
特點二:收集各種房貸利率計算器——計算器自帶歷年貸款利率，公積金貸款利率，貸款利率可自定義。
特點三:選擇不同的貸款類型、還款方式和期限？組合多個貸款方案，自動保存在列表中，輕松對比，選擇最經濟最合適的貸款方案！
特點四:計算結果可以導出打印！-匯總不同貸款方案的計算結果，可以導出打印！
看了兔子為朋友介紹的住房抵押貸款計算器的基礎知識和計算公式，不知道朋友們有沒有計算過買房需要花多少錢？抵押貸款計算器可以幫助我們計算許多貸款，不僅是我們居住的房子，還包括用於商業目的的房子。有了這麽神奇的計算器，以後買房的時候，賬目就壹清二楚了，再也不會迷茫了。
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什麽是房屋貸款還款計算器？怎麽用？
很多網友不是很清楚什麽是房屋貸款還款計算器。怎麽用？邊肖今天為廣大網友普及了關於住房貸款還款計算器的知識，僅供參考。
住房貸款還款計算器是根據貸款情況計算每月還款額的計算器。目前貸款計算器主要指最新的房貸利率計算器。
最新的房屋貸款還款計算器壹般有三種類型:
商業銀行提供的貸款計算器
這類計算器的特點是依托銀行網站平臺，可信度高；缺點是計算條件簡單，主要是理論計算，不顧實際。比如日利率的計算公式壹般為:日利率=年利率/360；銀行提供的計算器壹般是按照365計算的，和實際情況有出入。
二、房產網站提供的最新房貸利率計算器
這種貸款計算器壹般是以銀行網站上的貸款計算器為藍本，稍加改動或不改動，缺點與上壹篇文章類似。
三、淘寶客戶貸款計算器
這種計算器是完全定制的參數化計算器，計算結果與實際情況完全壹致，為您的貸款決策提供更加真實有力的數據支持！
(以上回答發布於2013-02-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
全面及時的房產信息，點擊查看。
如何計算每月按揭計算器
首先，計算器計算每月按揭付款如下:
1.打開電腦上的任意瀏覽器，輸入“抵押計算器2020貸款計算器”，點擊“搜索”。
瀏覽器電腦:macbookpromos14打開谷歌版92 . 0 . 4515.131。
2.在彈出的圖片中點擊選擇網頁。
3.根據自己的貸款明細選擇商業貸款還是住房公積金貸款。
4.填寫完所有項目後，選擇計算。
5.計算結果就出來了。妳可以根據妳的還款方式查壹下表格。
第二，通過住房貸款計算器的月供，用戶可以更方便的計算出自己每個月需要還多少錢，給用戶帶來了極大的便利。其中銀行貸款計算器可信度高，但主要是理論上的，會和實際計算有出入。房產網站的貸款計算器主要是基於銀行貸款計算器。
第三，簡單來說，房貸計算器就是計算房貸月供和利息的軟件。這個軟件可以幫助人們快速計算每月還款額，幫助人們選擇合適的貸款金額。房貸月供怎麽算，視情況而定。畢竟，平均資本和等額本息的計算方法是不壹樣的。
1.房貸計算器怎麽用？
1.打開百度申請的房貸計算器，在“商業貸款”窗口輸入貸款金額和貸款期限，點擊“計算”(假設貸款1萬，20年，基準利率，等額本息還款)。
2.房貸計算器的結果很快顯示在下面，“月供”(6544.44元)就是我們要找的答案。
二、什麽是房貸計算器？
住房貸款計算器包括個人購房按揭貸款計算器、住房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能。按揭計算器可以提供兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，您只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據最新的貸款利率計算每月的房貸還款。房貸計算器計算完成後，還可以查看詳細的還款信息。
房屋貸款還款計算器和房屋貸款還款計算的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？