在集中的交易所交易的期貨合約允許市場參與者使用更高的金融杠桿，具有更大的靈活性，而且由於有交易所的擔保，避免了交易對手違約風險。而自發產生的杠桿投資，使得投資者們有機會從房價的變動上獲利，也提供給這些投資者壹些機會進行短期的房地產投資。房地產期貨合約也提供給投資者壹種方式，在更少的資本需求情況下去預測房地產價格的變動。