如果房貸沒有轉換成LPR利率,還是需要去銀行,否則在規定時間後會自動轉換成LPR利率。以中國建設銀行為例,根據《關於存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換的公告》,為進壹步推動存量浮動利率個人住房貸款定價基準轉換工作,中國建設銀行將於2020年8月25日將存量浮動利率個人住房貸款轉換為LPR定價。
如果想維持原合同的計價方式,可以在2020年9月1日至2020年2月31日期間通過手機銀行轉回,也可以到中國建設銀行任意壹家智能櫃臺辦理。
機(STM),貸款經辦機構。如果原合同有多個借款人,可以壹個人辦理。
擴展數據:
將原合約的利率定價方式轉換為LPR加分,規則如下:
(1)折算時點的等值折算,增值(可為負)為原合同最新執行利率水平與2019年2月公布的同期LPR的差額。
(2)附加值應在合同剩余期限內保持不變。
(3)利率調整周期和日期與原合同保持不變;從折算點到首個利率調整日(不含)利率水平保持不變;在每個利率調整日,貸款利率水平由利率調整日前壹日的相應期限LPR和折算時確定的增加值計算確定。
原來房貸是固定利率,現在不想轉了。我還需要去銀行嗎?
房貸是固定利率,不需要去銀行進行利率轉換,固定利率不在銀行利率轉換範圍內。以工行為例,根據《關於將浮動利率個人貸款定價基準轉換為LPR的通知》,以下貸款不可轉換:
(1)剩余貸款期限少於壹個重定價周期的貸款,即原合同約定的貸款到期日早於下壹個重定價日的貸款。
(2)循環期限已滿且剩余貸款期限少於壹個重定價周期的循環貸款。
(3)固定利率貸款。
(四)經與公積金中心協商,將個人住房公積金轉為商業貼息貸款。
擴展數據:
如銀行與客戶約定實施定價基準轉換,原合同約定的利率定價方式將轉換為以相應期限LPR為定價基準的固定利率(增加點可為負數)。
LPR的期限品種按原合同貸款期限確定。原合同貸款期限在5年(含)以下的,參考全國銀行間同業拆借中心公布的1年期LPR;原合同貸款期限超過5年的,參照全國銀行間同業拆借中心公布的5年期以上LPR。定價基準只能轉換壹次,轉換後不能再次轉換。
我需要去銀行辦理中國建設銀行不想改變LPR活動利率的住房貸款嗎?
如果妳不需要改變,妳就不需要去。因為每個貸方都有修改的機會。銀行給我們發了壹條信息。我們不改,他們就自動改。
擴展數據:
中國建設銀行成立於6月1954+10月1。總公司位於北京金融街25號。是中央管理的大型國有銀行,國家副部級單位。中國建設銀行的主要業務領域包括公司銀行、個人銀行和資金業務,在29個國家和地區設有分支機構和子公司,在基金、租賃、信托、壽險、財險、投行、期貨、養老等多個行業設有子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎,與許多大型企業集團和中國經濟戰略行業的龍頭企業保持著銀行業務聯系,營銷網絡覆蓋全國主要地區。
2016年6月30日,英國《銀行家》雜誌公布了全球1000家大銀行排名,中國建設銀行排名第二。2017年2月,BrandFinance發布2017全球品牌500強榜單,中國建設銀行排名14。2018年財富世界500強排名31。
房貸利率下調後還需要向銀行申請嗎?
不需要去銀行降低房貸利率,銀行會自動換算。
房貸利率下調可以為購房者節省購房成本,減少利息支出。如果房貸利率下調,新的利息會根據房貸合同自動計算。
目前的抵押貸款利率是LPR+基點。如果選擇浮動利率,當LPR下跌時,抵押貸款利息將減少。第二年銀行會自動按照新的利率計算利息,用戶無需再去銀行辦理額外手續。
當然,如果換算成LPR+基點,但是選擇固定利率,那麽房貸利息是固定的。