因為不知道妳當時選擇的還款方式是等額本金還是等額本息，為了方便後面的分析，我就默認妳暫時選擇等額本息的還款方式(這也是目前大多數人選擇的還款方式)。
按照現在4.9%的貸款利率，如果分30年還款，那麽妳每個月要還3662元，5年下來大概是22萬，還的22萬大部分是利息，本金還很少，是等額本息。未來25年，妳要付出* * * 1.09萬。現在想來，還是有些失落。
然而，讓我們從長計議。如果我們有多余的閑錢來還這筆貸款，我們會賠錢嗎？主要看妳用這筆閑錢還貸後總資產多還是妳用這筆閑錢投資後資產多。貸款利率為4.9%。如果妳把用來提前還房貸的錢進行投資，妳必須保證妳的投資回報率至少是4.9%，才能被認為是沒有損失的。從目前的情況來看，如果把這筆錢拿到銀行定期存款，收益並沒有那麽高。所以我們只能用這些錢去投資其他的東西，比如買基金、股票、黃金、期貨、債券等產品。而且買這些產品也有壹定的風險。誰能確定他們以後是盈利還是虧損？
但我個人的看法是，即使我有足夠的閑錢還房貸，也不應該還貸款。因為這個4.9%的利率真的很低。很多指數基金如果堅持定投，可以賺到10%以上。然後，如果妳投資幾十萬在別的事情上，他不喜歡，比如開店什麽的。比妳還完房貸後身無分文不是好多了嗎？現在那麽多有錢人都是拆東墻補西墻，現金流很少？