1.商品房買賣合同未在交易中心登記備案。在這種情況下，也就是說合同還沒有備案，那麽采購合同就可以更名。
2.商品房買賣合同已在交易中心登記備案，但該商品房尚未竣工驗收。在這種情況下，也可以重命名。
3.商品房買賣合同已在交易中心登記備案，商品房已竣工驗收。在這種情況下，不能再對合同進行重命名。
房地產合同名稱變更的流程如下:
1.購房者和開發商取消網上簽訂購房合同的預告登記手續；
2.經房管局批準後，房管局將收回無效購房合同，並註銷預告登記；
3.開發商可以與購房者重新簽訂購房合同，並變更名稱。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條。
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。
合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。