壹是住房面積縮水
二手房交易過程中，會出現房產證上的房屋面積與房屋實際面積不符的情況。出現這個問題的原因可能是原房主對房屋進行了改造，所以買這樣的二手房，不僅會產生面積糾紛，還會產生壹些改造遺留的裝修問題，日後帶來麻煩。
建議:購房者在簽訂合同時，要在合同中明確約定房屋面積，以便房屋裝修出現問題時，對房屋裝修的情況做出具體說明。如果因為房屋裝修遺留疑難問題，購房者應該保留索賠的權利。
第二，隱瞞房屋缺陷
賣家或者中介為了把二手房賣個好價錢，通常會在交易過程中隱藏壹些瑕疵和缺陷。作為購房者，二手房的壹些問題是很難直接發現的，很多是搬進去以後才慢慢發現的。那麽這種情況應該如何避免呢？
建議:購房者在簽訂合同時，要仔細查看房屋的詳細信息。如果存在壹些難以發現的問題，應在附加條款中約定。在合同中，要約定日後房屋出現問題的解決辦法，保留購房人的追索權。
第三，隱瞞銷售背景
售房的背景不可忽視。有些賣家為了盡快把房子賣出去，會隱瞞房子出售的背景。如果已經發生了暴力事件或者房子馬上就要拆遷了，那麽購房者買的時候就虧大了，所以壹定要註意這個問題。
建議:買房時，購房者應從多方面了解房子的具體信息，以免被賣家或中介的謊言所欺騙。
第四，壹房二賣
所謂“壹房二賣”，是指出賣人將同壹特定房屋先後或同時以兩份買賣合同賣給兩個不同的買受人。也就是所謂的房屋雙重買賣。
建議:為了避免出現壹房二賣的情況，購房者在房屋交易登記後，盡量向賣方索要首付款，避免出現賣方壹房二賣的情況。
動詞 （verb的縮寫）共同地主
共有人是指有兩個以上共有人的房屋，共有人都擁有該房屋的產權。有些賣家或中介在賣房時故意隱瞞共有人的事實。如果共有人不同意出售房屋，那麽房產交易將面臨無效的情況。
建議:如果出售的二手房共有人有兩個以上，那麽單個房東無法處理房子是否可以單獨出售。經所有必要的共有人簽字同意後，方可進行房產交易。