抵押貸款未逾期的，抵押房屋不能再用於申請貸款。住房抵押貸款是目前壹種常見的貸款方式。房產作為不動產，具有良好的穩定性，用作抵押不會影響房產的使用價值。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。
這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。
因為這種住房貸款的借款人多為居民個人，而銀行又不可能清楚地了解借款人的資金實力和信譽，這就增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保障。因此，大多數銀行在向個人居民發放住房貸款時使用抵押貸款。
針對利率變動帶來的風險，銀行可以采取以下措施:
發展利率可調的抵押貸款，根據市場利率的變化定期調整利率。與我國目前的浮動利率相比，不同的是，這種周期性的利率調整有助於改善銀行存貸款期限的匹配，銀行承擔的利率上升風險可以轉嫁給借款人，借款人承擔的利率下降風險也可以轉嫁給銀行。
開發固定利率抵押貸款是指在抵押貸款合同規定的還款期限內，貸款利率固定的抵押貸款方式。在這種模式下，銀行承擔了大部分利率風險。如果銀行可以通過獲得固定利率資金(如發行固定利率債券)來匹配貸款，就可以避免相應的利率錯配和流動性風險。
房產證抵押會有什麽後果？
會有罰息，罰息利率為正常貸款利率的130%。會產生不良還款記錄，納入央行征信系統，影響以後需要信貸的業務。經過多次提醒，貸款人會給妳發出傳票，結果通常是銀行勝訴，然後妳就可以按照執行來還款了。無法強制執行凍結房產，拍賣抵押房屋，用所得款項還款，其余返還給妳。
以女方名義貸款，用房產證做抵押，風險大嗎？
根據相關資料，是有風險的。以女方名義用房產證作為貸款抵押物的風險如下:
1.如果按揭貸款還不上，房產證會被銀行收回，最後男女雙方都沒有房子。
2，女方房貸，貸款沒還上，銀行只會追究女方欠款和法律責任，和其他無關。
3.所以所有的風險都是貸款不還，女方有風險。
房產證可以做抵押貸款嗎？有房產證抵押貸款有哪些風險？
現在市場上有很多抵押貸款。只要我們有房產證，就可以拿房產證做抵押，從壹些金融機構貸款。只是很多申請人對此很困惑，認為房產證不能作為抵押貸款的憑證，認為這樣做會有風險。那麽，房產證可以作為抵押貸款嗎？
現在市場上有很多抵押貸款。只要我們有房產證，就可以拿房產證做抵押，從壹些金融機構貸款。只是很多申請人對此很困惑，認為房產證不能作為抵押貸款的憑證，認為這樣做會有風險。那麽，房產證可以作為抵押貸款嗎？有房產證抵押貸款有哪些風險？
房產證可以做抵押貸款嗎？
有房產證可以抵押貸款，但是按照規定借款人必須同時滿足壹定的條件。
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要有他人同意和同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押貸款；
2.貸款人需為具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日實際年齡壹般不超過65周歲；
3.貸款人願意並有能力提供認可的房地產抵押；
4.抵押房屋的房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不超過40年；
5.抵押房產中部分人已認可其貸款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
6.抵押的房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
7.貸款人在本市有常住戶口，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
8.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
有房產證抵押貸款有哪些風險？
1，貸款用途
很多人疑惑，貸款用途會有什麽風險？事實上，隨著信貸政策的收緊，銀行對房產證抵押貸款的使用也有壹定的限制。壹般僅限於個人消費和企業經營的範圍。銀行明令禁止股票、證券、期貨現貨等高風險投資行為，以及賭博等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。
2.還款
房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。確定自己有能力還貸。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
3.貸款渠道方面。
最安全的還是找銀行，畢竟資金來源安全。如果是找民間借貸機構辦理，那麽就需要註意該機構是否合法合規。在這裏我有責任提醒大家，千萬不要在拿到貸款之前交任何費用，以免被騙。
以上文章是關於房產證是否可以做抵押貸款，以及用房產證做抵押貸款有哪些風險，希望對有需要的朋友有所幫助。在壹定條件下，房產證可以作為抵押貸款的憑證，但在這樣做的時候，壹定要註意規避風險。
有房產證抵押貸款有哪些風險？
1.房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。2.隨著信貸政策的收緊，銀行對房產證抵押貸款的使用也有壹定的限制。壹般僅限於個人消費和企業經營的範圍。銀行明令禁止股票、證券、期貨現貨等高風險投資行為，以及賭博等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。以上是關於如何辦理房產證抵押貸款以及風險問題的介紹。在申請按揭貸款時，借款人需要關註自己的還款能力，確保自己有能力償還貸款。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
房產抵押有哪些風險？
房產證抵押風險包括:
1.違約風險，包括強制違約和理性違約；
2.流動性風險，即短期資金和長期貸款難以變現的風險；
3.經濟周期風險，即國民經濟總體水平周期性波動產生的風險；
4.利率風險，即利率水平變化給銀行資產價值帶來的風險。房產證抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百壹十條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求該人撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。