當然，也有壹些銀行貸款年利率在3%以下。用這類貸款還房貸看似劃算，但別忘了，貸款利率越低，對借款人的要求就越嚴格。壹般只有醫療從業人員、銀行、證券從業人員等低風險的專業技能人員和高收入的私企老板才有資格，普通人做不到。
關鍵是很多低息貸款都是貼息貸款，使用方式有明確規定。例如，申請的商業貸款只能用於企業的生產經營。貸款發放後，銀行會監控貸款資金的使用情況，對於資金流向不明確的貸款，會提供資金消耗憑證。不能提供或用途不符的，提前壹次性還清貸款。
此外，在抵押貸款後，還會進行征信查詢，抵押銀行會通過貸後管理了解借款人的信用狀況，判斷其借貸風險。如果房貸後征信報告上有商業貸款等大額貸款，很可能是妳打算借商業貸款還房貸。如果貸款人向銀行申請提前還清房貸，銀行可能會拒絕。