2020年7月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，壹旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照“基準利率+浮動比例”計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的;新的方式是按照“貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數”計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。
根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第壹個重定價日前，房貸利率與原來相同;從第壹個重定價日起，房貸利率就會變成“當時最新的5年期以上LPR+浮動點”;以後每個重定價日都以此類推。
LPR利率下調的影響如下：
1.房貸利率或下調。
各地各銀行發放商業住房貸款的房貸利率報價不同，但基本都是以LPR+基點的方式形成，LPR利率參考的是最近壹個月的報價。按照規定，首套房的放貸利率不得低於同期LPR利率，二套房不得低於同期LPR利率加60個基點。
因為住房貸款的期限通常高於5年，所以房貸利率與5年期LPR利率是直接掛鉤的。5年期LPR利率下調，那麽房貸利率也可能迎來下調。
不過需要註意的是，目前我國的購房政策並未有所放松，仍然堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這壹原則不變。雖然5年期LPR利率有所下調，但各銀行仍有在此基礎上加點的自由。
從實際情況來看，各地區加點的幅度差異是很大的。也就意味著在房價過熱的城市，即使5年期LPR利率下調，房貸利率也可能因為加點較高而未有下調。
2.利好股市。
LPR利率下調意味著貸款利率下調，是壹種降息的信號，對於股市來說是利好的。11月份最新LPR利率公布後，離岸人民幣兌美元和十年期國債期貨均有小幅走高。