為什麽不容易:
車庫的用途已經確定，不能改變為其他商業或住宅用途。
申請營業執照需要的地址類型有:商住兩用、商用。
辦證時需要提供房產證復印件和場地租賃合同。
營業執照辦理流程。
1.先查名字。
2.確定註冊資本、股份比例、經營範圍，然後提交資料到工商局審批。
3.取得營業執照——三證合壹。
4.拿著公司的所有資料，在銀行開戶。
要把車庫改成商鋪，首先要取得工商營業執照。按照現行規定，只要能提供法人身份證、租賃合同、產權證，就可以辦理工商營業執照。現在國家在辦理工商營業執照方面有很多寬松的政策，包括允許住宅樓改建為經營場所。只要經營項目屬於高科技研發、軟件設計、文化創意、動漫制作、電子商務、無實體店網上交易服務、商務咨詢策劃代理、工業設計、股權投資等。，只要不涉及環境汙染和安全隱患，都可以發放工商營業執照。辦理許可證時，可以提供符合要求的經營場所的產權證，營業執照地址和經營場所可以分開。除了辦理好營業執照，改變小區車庫的結構或用途外，還需要向規劃部門報建，經批準後方可變更建設。
法律依據
《中華人民共和國刑法》第二百二十五條違反國家規定，有下列非法經營行為之壹，擾亂市場秩序的。情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處違法所得壹倍以上五倍以下罰金；情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，並處違法所得或者沒收財產壹倍以上五倍以下罰金:
(壹)未經許可經營專營、專賣商品或者法律、行政法規規定限制經營的其他商品的；
(二)買賣進出口許可證、進出口原產地證書和其他法律、行政法規規定的經營許可或者批準文件的；
(三)未經國家有關主管部門批準，非法從事證券、期貨、保險業務，或者非法從事資金支付結算業務的；
(四)其他嚴重擾亂市場秩序的非法經營活動。