2、根據房屋租賃合同約定提起民事訴訟或申請仲裁。
3.對嚴重影響和侵害當事人合法權益，情況復雜或者不服裁決的案件，可以向人民法院提起上訴，由人民法院審理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第465條。依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。