房子雖然有投機成分，但由於房地產依附於特定的位置，房子本身就很不壹樣，沒有標準化的東西，交付是不可能的！
房子雖然是投機性的，但是作為不動產依附於特定的地段，房子本身就很不壹樣，不是標準化的。如何交付？
而且，大宗商品的交割量實際上只占真實貿易量的壹小部分。當沒有完善的交割制度時，期貨就會與現貨脫鉤，自行投機，就像壹艘沒有錨的船，永遠無法停靠。