它是壹項投資的期望回報率，指數越大越好。壹般來說，當內部收益率大於或等於基準收益率時，項目是可行的。投資項目各年的折現現金流之和就是項目的凈現值，凈現值為零時的折現率就是項目的內部收益率。在項目經濟評價中，根據分析層次的不同，內部收益率可分為財務內部收益率(FIRR)和經濟內部收益率(EIRR)。
目前股票、基金、黃金、房產、期貨等投資方式已經被很多理財經理所熟悉和使用。但是，很多人對投資有效性的理解僅限於收益的絕對量，缺乏科學的判斷依據。對他們來說，內部收益率指標是壹個不可或缺的工具。
內部收益率(IRR)是讓壹項投資在未來產生的現金流量的現值恰好等於考慮投資成本時的折現率，而不是妳所認為的“不管凈現值是不是零，是高是低都無所謂”，這是壹種本末倒置的思路。因為計算內部收益率的前提是讓凈現值等於零。
說白了，內部收益率越高，意味著妳投入的成本相對較小，但獲得的收益相對較大。比如A、B兩筆投資的成本是654.38+萬，經營期是5年。a每年可獲得凈現金流3萬，B每年可獲得4萬。通過計算可以得出，A的內部收益率約為15%，B的內部收益率約為28%，這壹點實際上可以從年金現值系數表中看出。
用IRR法進行投資決策時，決策標準是:IRR大於公司要求的最低投資收益率或資金成本，方案可行；IRR小於公司要求的最低投資回報率，方案不可行。如果是多個互斥方案的比較選擇，內部收益率越高，投資效益越好。內部收益率法的優點是考慮了投資方案的實際收益率和資金的時間價值；缺點是計算過程復雜繁瑣。
封閉式基金高折價率的背後在揮舞著怎樣的指揮棒？市場也在不斷尋找這背後的原因和價值。
貼現率為何創新高。
從外在表現來看，是由於基金凈值與價格以及不同規模基金之間的價格不同步。壹是基金凈值與二級市場價格不同步，二級市場價格表現滯後於凈值漲幅。二是不同規模的基金價格不同步。雖然近期基金凈值有所增長，但由於大部分大盤基金期限較長，小盤基金期限較短，不同規模的基金流動性差異較大，市場表現差異較大。
從內部因素來說，是由於制度缺陷、管理缺陷、套利機會不足。制度缺陷和管理缺陷主要包括封閉式基金和開放式基金運行機制不同，容易產生道德風險；不成文的“開放式基金優先交易原則”；基金持有人機構特征加劇導致流動性不足等等。套利機會的缺乏是封閉式基金逐漸邊緣化和折價率上升的理論解釋。封閉式基金在存續期內不能贖回，流動性差，極大地阻礙了套利機制的順暢，導致交易價格與凈值長期背離。
高折價、高價值、低股息率、低價值
封閉式基金的投資價值取決於四個因素:業績、折價率、久期和期限安排。不考慮其他三個因素，高折價率不能說明其投資價值的大小。只能說，理論上，高折價率下的超低價格具有壹定的市場投資機會，市場價格與凈值的巨大差距使得其風險相對較小。由於部分封閉式基金凈值長期低於面值，分紅率普遍較低，大部分在1%以下。只有Kijinkerui經營業績較好，以13.04%的分紅率排名第壹。但結合封閉式基金的高折價，具有分紅能力的基金品種具有較大價值。因為高折價，購買封閉式基金相當於直接以60%到70%的價格購買市場股票，其分紅率會被放大。
內部收益率揭示基金價值
理論上，當封閉式基金接近到期時，價格會向其凈值靠攏。那麽，如果目前投資高折價的封閉式基金，可能會獲得更高的投資收益。因此，假設凈值不變，引入內部年收益率，封閉式基金以到期清算獲得的收益絕對估值。估值方法采用現金流量折現法方法計算基金價格回歸凈值過程中的投資價值。統計顯示，內部收益率與久期、基金份額、折價率密切相關。存續期短的小盤基金折價率為12%-25%，內部收益率高；相反，長期大盤基金折價率在35%-47%，內部收益率較低。