預售價格也是商品房預售(銷售)合同中的專用條款；預售價格不是官方價格。商品房交付使用時，以有批準權的部門批準的價格為準。預售價是現在能買到的價格。物業上漲後，開發商會提高價格。如果房產下跌，有可能降價。但通常開發商都會漲價，給妳壹種房地產價格在上漲的錯覺，妳可以趁早買。
房屋預售又稱商品房預售、爛尾樓預售，是指房地產開發企業與購房人約定，由購房人在未來某壹日期支付定金或預付款，並擁有現房的房地產交易行為。其本質是房屋期貨的買賣，只是房屋的壹個期貨合約。它和現房銷售已經成為中國商品房市場上兩種主要的房屋銷售形式。房屋預售是壹種附加期限的交易。