固定利率是指在貸款期間不會調整的利率。實行固定利率，非常方便借貸雙方準確計算成本和收益，這是壹種傳統的方式。
擁有“固定利率住房貸款”是指在簽訂貸款合同時就設定了固定利率。在借款合同期間，無論市場利率如何變化，借款人都按照固定利率支付利息，無需“隨行就市”。
和公積金貸款。
浮動利率是在貸款期間可以定期調整的利率。
根據借貸雙方的約定，壹方按照壹定的市場利率在指定的時間進行調整，壹般調整期為半年。浮動利率因手續復雜、計算基礎多樣而增加費用，因此多用於國際金融市場三年期以上的借款。
房貸是浮動利率，包括建行房貸。