第壹，中國大城市房價稀缺，尤其是北京，因為中國的城市模式和歐美完全不同。我們是高密度、人口高度集中的堆疊城市。這種趨勢壹旦形成，就很難改變。
第二，北京城區的擴張幾乎到了極限。如果繼續擴張，那就不是北京了。當然，好地段少了，除非有不可抗力，否則價格上漲的趨勢是抑制不住的。
第三，區域和首都的地塊也是我對北京房價有信心的原因。按照中國的基本國情，每個人都想在首都生活，每年進入的人口都在增加。在這種趨勢下，降低房價幾乎是不可能的。
第四，北京的人口政策也在變化，特別是計劃生育的獨生子女政策已經取消，可以生二胎，這將使北京未來的住房更加稀缺，所以這個原因也會上升。
當然，未來北京房價大漲的可能性不會很大，基本上每年都會保持小幅上漲，因為房產稅的出臺會讓未來的樓市發生深刻的變化，具體如下:
首先是改變人們的理財觀念。以前是可以通過買房致富的，但是自從房地產稅落地後，通過這種方式致富的概率降低了。
第二，很可能會改變城市的資源配置。隨著納稅人意識的覺醒，人們自然要求所交稅款的透明度和去向，這就迫使政府部門在資源分配端重新分配資源。
第三，房地產稅的出現對實體經濟影響很大。此前由於持有土地和房產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這壹市場，以後也不會出現這種情況。