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孝感空港經濟區機場規劃

孝感臨空經濟區的空間布局是“壹環兩廊兩軸三區三園”。

“壹環”是由白水湖、府河、野豬湖組成的藍色水環。

“兩廊”是連接白水湖和野豬湖的生態綠色廊道和50萬伏高壓綠色廊道。

“兩軸”是小漢大道發展軸和肖涵城際鐵路(田琛大道)發展軸。

“三區三園”即道興生活區、馬溪生活區、白水機場綜合服務區、姬敏空港產業園、鳳凰空港物流園、三聯教研園。道興生活區規劃用地面積7平方公裏,人口11萬。功能定位以生活居住為主,配套行政辦公、商務金融、文化、衛生、體育等社會服務設施。馬溪生活區規劃用地面積4.6平方公裏,人口1.6萬。其功能定位以居住為主,配有行政、商業、文化、衛生、體育等配套社會服務設施。白水機場綜合服務區規劃用地面積3.8平方公裏,人口3萬人。其功能定位於總部經濟、商務辦公、會展和頂級休閑娛樂。姬敏空港工業園規劃用地面積8.8平方公裏,功能定位為臨空高科技產業和臨空現代制造業。鳳凰空港物流園規劃用地面積4.2平方公裏,功能定位現代物流業。三聯教研園規劃用地面積3.3平方公裏,具有人才培養和科研開發功能。

空港經濟區將重點發展六大產業。第壹,航空運輸基地的配套產業。重點發展航空運輸代理、航空設施、酒店服務、購物中心、旅行社、汽車租賃、廣告、金融服務和物業管理。第二是航空物流業。依托天河機場貨運區和航空物流區發展平臺,以第三方物流為主體,集聚發展航空物流產業。三是以機場為基礎的高科技產業。重點培育和發展電子信息、生物技術、新醫藥、新材料、新能源等高新技術產業。四是以空港為導向的現代制造業。按照成長性好、附加值高、市場前景廣闊的產業發展方向,重點發展汽車零部件、機電設備、品牌服裝等先進制造業。五是以空港為導向的現代服務業。積極發展商業服務、航空培訓、金融服務、中介服務、商業獎勵、生態旅遊和房地產,發展教育、衛生等社會服務。第六,以機場為導向的現代農業。在過渡期內,積極發展具有地方特色的特種水產品和種苗。花卉等適合空運的出口型、高附加值農產品。壹、項目概述

孝感空港經濟區中央商務區位於城市核心區,規劃建築面積約880畝。以漢孝城際鐵路為界,分為南、北兩個區域。其中,北區提前開工(北至橫1#路、東至縱2#路、南至田琛大道、西至縱16#路),占地約355畝,總建築面積約70萬平方米。項目用地性質為商業服務用地。

二、建設內容

(1)機場企業總部基地。滿足客戶對生態、智能、高品質寫字樓的需求,主要發展總部經濟。

(2)空港金融中心。包括財富中心、貿易中心,銀行、證券、信托、保險、基金、租賃、期貨集中的金融服務中心,會計、審計、評估、法律、人才服務集中的中介服務中心。

(3)空港商業中心。服務於CBD內員工和廣大市民的工作生活,以高端環境吸引高端人才,促進高端產業發展。包括:超五星級酒店、SHOPPINGMALL、國際精品商業街、酒吧文化街、知名餐飲連鎖、高端會所等等。

第三,效益分析

孝感空港經濟區中央商務區北區總投資預計約30億元,包括建築安裝費用、基礎設施及其配套建設。

規劃建設現代化的市中心商務區,不僅可以滿足區域內高端產業、高端環境、高端人才的需求,而且隨著眾多商務智能寫字樓的崛起,CBD也逐漸成型。通過提供良好的商務設施和完善的配套服務,吸引金融、貿易、投資、保險、證券、中介等高層次企業入駐,形成人流、物流、資金流、信息流、文化流的區域性“集散地”,區域必將成為世界。壹、項目概述

該項目位於孔琳新城核心區,占地1233畝。其中,中央公園占地853畝(含水域400多畝),站前廣場占地380畝。中央公園與站前廣場南北相連,形成城市核心區的公共活動空間。其北側為行政中心,南側與白水湖相連,東西兩側布置中央商務區。肖涵城際鐵路2014完成,姬敏站主體工程完成60%。田琛大道等項目即將開工。

二、建設內容

中央公園規劃為臨空經濟區最大的城市公園,將是集商務、休閑、文化、娛樂為壹體的綜合性城市功能項目。車站廣場規劃為集城市軌道、BRT大容量公交、長途汽車、城市公交、出租車、停車場為壹體的綜合交通樞紐,建設地下空間與地面相結合的大型城市綜合體。規劃為四層,地上兩層,地下兩層。頂層為人流集散廣場,底層為綜合交通樞紐,地下兩層為停車場。

第三,效益分析

該項目總投資約8億元人民幣。項目投資收益主要包括商業開發、酒店、文化娛樂等經營性項目的開發。

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