為了滿足我國的公***基礎設施項目的建設資金需求,我國采用BOT項目融資模式來解決這壹問題。下面我就為大家解開bt項目融資方式，希望能幫到妳。
bt項目融資方式國際上的BT項目往往都會涉及項目融資，但國內除了上市企業外，非上市企業通過BT項目進行融資的渠道還很有限。隨著越來越多的國內企業涉足BT項目，無論是從項目的規模還是自身的投資實力方面，通過項目融資解決項目投資建設所需的資金缺口將是大勢所趨。對投資人而言，在轉型做BT項目同時，積極拓寬融資渠道、降低融資成本、提高投資效益，也是轉型過程中的必修功課之壹。
目前，國內常見的融資方式主要有銀行貸款、企業債、中期票據、信托融資等等。
1、銀行貸款包括商業銀行的貸款、國家開發銀行貸款和國際金融組織貸款。其中，國家開發銀行貸款傾向於選擇壹級土地開發、保障房等能源基礎設施項目以及國家產業政策支持的壹些重點項目。比如近幾年高速發展的光伏產業就獲得了國開行的上千億貸款。國際金融組織的貸款包括亞行貸款和世行貸款，側重於提高成員國的經濟發展水平，多見於基礎設施包括能源領域的項目。不同的貸款有其不同的政策性傾向，國開行的貸款相比較傳統的商業銀行貸款有其期限長、利率低的優點，但與融資成本相對較低對應的是申請條件要求較高，國際金融組織的貸款更是如此。
2、企業債在固定資產投資的項目裏是壹種很好的融資方式，壹些凈資產體量較大的企業就可以利用BT項目發行企業債進行融資。企業債的發行實行審批制，由國家發改委審批。目前國家發改委已經出臺多個文件為企業保障房項目融資辟出綠色通道。除了債券累計發行總額不超過企業凈資產的40%這壹條件外，企業最近三年平均可分配利潤還應當能足以支付債券壹年利息，這兩個條件對不少財務不規範的企業在對外融資時提出很高的要求。
3、中期票據、短期融資券和私募票據都是銀行間市場交易商協會的融資工具，實行的是註冊制。只要註冊成為銀行間市場交易商協會的會員，就可以通過銀行間市場融資。銀行間市場融資工具沒有資金用途上的限制。相比較企業債而言，中期票據融資的成本相對更低，但由於銀行間市場的投資人主要是保險、期貨等機構投資人，他們對風險控制更嚴格，所以對融資企業的信用評級要求也相對較高。
4、信托融資。最近幾年，隨著國家對房地產行業的宏觀調控，房地產信托和政信合作信托呈現出較好的發展勢頭。相比較銀行貸款而言，信托的融資成本較高，但其融資政策更加靈活。所以，在銀根收緊的情況下，信托融資還是受到市場的追棒。但是近壹段時間以來，信托業發生了多起兌付危機事件，包括安信信托浙江諸暨項目、華澳信托大連實德項目、中誠信托山西礦業項目等等(出於金融市場的穩定和信托機構自身品牌經營等因素考慮，目前出現的多起危機事件大都以提前兌付方式化解了危機)。
對施工企業而言，無論是以BT項目投資人的身份進行信托融資，還是以BT項目或政府工程施工單位的身份配合政府進行信托融資，對於信托融資的方式和其中隱含的風險均應有所了解。實踐中，不少信托公司要求融資方提供工程總包單位的保證擔保，而總包單位為了承接工程或者為了推進項目進展為自身收款創造有利條件，在甲方進行信托融資時向信托機構提供還款或者股權回購的連帶保證擔保。這種情況下，擔保的施工企業應當註意識別項目本身的風險，調查項目的債務狀況，除了顯性債務外是否還有負債風險，避免盲目擔保給自身帶來不必要的風險和損失。
bt項目融資主要特點項目融資和傳統融資方式相比，具有以下特點：
1.融資主體的排他性。
項目融資主要依賴項目自身未來現金流量及形成的資產，而不是依賴項目的投資者或發起人的資信及項目自身以外的資產來安排融資。融資主體的排他性決定了債權人關註的是項目未來現金流量中可用於還款的有多少，其融資額度、成本結構等都與項目未來現金流量和資產價值密切相關。
2. 追索權的有限性。
傳統融資方式，如貸款，債權人在關註項目投資前景的同時，更關註項目借款人的資信及現實資產，追索權具有完全性;而項目融資方式如前所述，是就項目論項目，債權人除和簽約方另有特別約定外，不能追索項目自身以外的任何形式的資產，也就是說項目融資完全依賴項目未來的經濟強度。
bt項目融資分散性因融資主體的排他性、追索權的有限性，決定著作為項目簽約各方對各種風險因素和收益的充分論證。確定各方參與者所能承受的最大風險及合作的可能性，利用壹切優勢條件，設計出最有利的融資方案。
4. 項目信用的多樣性
將多樣化的信用支持分配到項目未來的各個風險點，從而規避和化解不確定項目風險。如要求項目?產品?的購買者簽訂長期購買合同(協議)，原材料供應商以合理的價格供貨等，以確保強有力的信用支持。
5.項目融資程序的復雜性
項目融資數額大、時限長、涉及面廣，涵蓋融資方案的總體設計及運作的各個環節，需要的法律性文件也多，其融資程序比傳統融資復雜。且前期費用占融資總額的比例與項目規模成反比，其融資利息也高於公司貸款。
項目融資雖比傳統融資方式復雜，但可以達到傳統融資方式實現不了的目標。
壹是有限追索的條款保證了項目投資者在項目失敗時，不至於危機投資方其他的財產;
二是在國家和政府建設項目中，對於?看好?的大型建設項目，政府可以通過靈活多樣的融資方式來處理債務可能對政府預算的負面影響;
三是對於跨國公司進行海外合資投資項目，特別是對沒有經營控制權的企業或投資於風險較大的國家或地區，可以有效地將公司其他業務與項目風險實施分離，從而限制項目風險或國家風險。
可見，項目融資作為新的融資方式，對於大型建設項目，特別是基礎設施和能源、交通運輸等資金密集型的項目具有更大的吸引力和運作空間。