而保證金則是在交割過程中所需支付的保證金。
⑴、買賣雙方約好物業交割的時間，壹般為過戶前壹日或是過戶後三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。
⑵、各種費用的結清：在交割前預留部分房款以備結清相關費用：
①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用；如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要最後壹次繳費憑證。
②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，並向業主索要最後壹次繳費憑證。
③、物業費：買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。
⑶、戶口遷出：壹般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。
⑷、屋內設施交割：將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。
⑸、鑰匙、門卡等物品的交接