據小編調查所知,物業管理公司可以差額征稅.
《中華人民***和國營業稅暫行條例》第四條規定,納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的稅率計算應納稅額.應納稅額計算公式:應納稅額=營業額×稅率營業額以人民幣計算.納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的,應當折合成人民幣計算.第五條規定,納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用.但是,下列情形除外:納稅人將承攬的運輸業務分給其他單位或者個人的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用後的余額為營業額;納稅人從事旅遊業務的,以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅遊者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅遊景點門票和支付給其他接團旅遊企業的旅遊費後的余額為營業額;納稅人將建築工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額;外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業務,以賣出價減去買入價後的余額為營業額;國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形.《財政部、國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的通知》規定:從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額.因此,從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款後的余額為營業額.
物業管理費會計分錄如何處理?
1.提前預存的物業費:
借:預付賬款--物業管理費
貸:庫存現金/銀行存款
預付賬款--物業費
2.繳納的時候:
借:管理費用--物業管理費
貸:庫存現金/銀行存款
3.分攤的時候:
借:管理費用--物業費
貸:預付賬款--物業費
物業公司能差額征稅嗎?