1，確定納稅人身份。物業公司作為納稅人，需要在納稅前到稅務機關進行登記，取得稅務登記證；
2.確定應付稅款的計稅依據。物業公司應納稅額的計稅依據是印花稅的應納稅額，是指物業公司的應納稅所得額乘以相應的稅率；
3.計算應納稅額。應稅收入是指物業公司提供房地產服務取得的應稅收入，包括物業管理費和租賃服務費；
4.繳納印花稅。物業公司應在規定時間內向當地稅務機關繳納應繳納的印花稅，同時向稅務機關申報納稅。
納稅人在下列情況下應向稅務機關繳納印花稅:
1，炒股。股票交易涉及到印花稅的繳納，根據股票交易的金額不同，印花稅的稅率也不同；
2.合同簽署。簽訂或者變更合同，應當按照合同金額繳納印花稅；
3.財產轉移。轉讓房屋、土地等財產需要繳納印花稅；
4.證券、期貨、外匯等金融產品的交易。金融產品的交易涉及印花稅的繳納，根據交易金額和具體交易方式的不同，印花稅的稅率也不同；
5.消費稅。壹些特定的消費行為需要繳納印花稅，比如購買彩票、印刷品等。
綜上所述，不同的交易和消費行為對應的印花稅稅率和計算依據是不同的，納稅人需要根據具體情況進行申報繳納。此外，納稅人在繳納印花稅前需要進行登記，並擁有相應的稅務登記證。
法律依據:
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第壹條
在中華人民共和國境內簽署本條例所列的書簿和收取憑證的單位和個人，為印花稅的納稅人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例的規定繳納印花稅。