1，收益高，但存款利率降低會導致資產縮水。
由於銀行存款利率長期保持低位，物價不斷上漲，通貨膨脹不可避免(貨幣越來越不值錢)，沒有其他辦法對沖貨幣貶值，所以只能通過購買商鋪等固定資產來實現貨幣的保值增值。
2.投資方式靈活:買商鋪遠比買黃金等奢侈品有優勢。
相對於投資金飾品，市民買的店可以鑒定店家的好壞，但金飾品的真假難辨，保管黃金也麻煩；第二，商鋪具有廣泛的使用價值，不僅自身可以持續大幅升值，還可以獨立經營或租賃。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是唯壹安全的資產保值增值方式。
3.商鋪是耐用品，穩定性高。
商鋪的使用壽命都在幾十年以上。買商鋪不僅不掉價，還更值錢。對於商鋪這種高價值的固定資產，人們更傾向於買漲不買跌，雖然壹手買商鋪的價格都是幾十萬，而且這些錢並沒有消失，只是被紙幣轉化成了固定資產。
4.越老的店越值錢。
壹般壹個成熟的商圈需要兩到三年的培育期。壹旦商圈成熟，商鋪租金會逐年上漲，商鋪會越來越值錢，所以沒有二手房需要折舊的說法。另外，二手房市場以住房為主，二手商鋪很少。因為是成熟的商鋪，很少有人願意賣，所以越老的商鋪越值錢。
5.租金的提高保證了租金的長期收益。
隨著商鋪的成熟，租金會逐年上漲，很多商鋪組成的商圈也越來越成熟。成熟商圈的租金每年可達8%-10%甚至高達20%，遠高於房屋租金(1%-3%)。投資成本可以通過5-10年的租金收回。隨著租金的上漲，商鋪也是存在的。
6.商鋪租金可用於養老、旅遊、
商鋪作為壹種穩定的投資產品，隨著租金的不斷上漲，每年可以為投資者提供可觀的現金流，也可以作為投資者年老時養老、旅遊的穩定資金保障，解決了很多投資者的後顧之憂。
7、壹店三代
根據很多房地產投資者的說法，所謂“壹鋪三代”是指商鋪投資具有以下優勢:
(1)投資商鋪穩定，風險不大。
(2)商鋪不會因為房齡的增長而降低投資價格。反而好的商鋪會因為商圈的成熟而不斷升值。
(3)商鋪有投資潛力。目前商鋪投資的概念在國內還沒有完全普及，價格還有很大的空間。
8.黃金地段的店鋪獨壹無二，不可復制。
每個城市都有自己的商業坐標，比如北京的王府井，上海的南京路，廣州的中山路，深圳的北京路，南京的新街口，嘉興的鼓樓大街。都是城市裏古老的中央商務區。無論事情如何變化，商業區如何變化，這裏的商店總是在賺錢。即使商鋪的轉賣價格和出租價格逐年上漲，無數商家依然在這裏爭得壹席之地。
9.目前沒有更好的投資渠道。
目前國內的投資渠道有:銀行存款、股市、期貨、基金集合、房地產。
房地產壹般被認為是可以抵禦通貨膨脹的投資產品，尤其是好的商業地產可以讓妳的資產保值增值。這也是最近越來越多的人投資商業地產的原因。
10.現在國家政策調控的是住宅，不是商鋪。
目前國家調控房市的目的是將大量的投資客和投資客擠出房市，讓房價回歸理性，實現老百姓“居者有其屋”的目的。商業地產不在此政策範圍內。
許多大型開發商已經開始專註於商業地產。為了趕上商業地產的“蜜月期”，包括萬科、保利、綠地、和盛等知名房企在內的開發商紛紛在全國範圍內加緊商業綜合體的“圈地”布局步伐。
在住宅市場泡沫“壹觸即爆”的形勢下，商業地產不可復制的收益率等各種優勢清晰顯現。這似乎預示著壹個信號:商業地產越來越受重視，住宅倒掛現象即將消失，商業地產春天即將到來。對於廣大商鋪投資愛好者來說，相對於高級住宅市場，尚處於起步階段的商業地產，不得不說是壹個絕佳的機會。