相比之下，國內的房價只是存在著趨於泡沫化的趨向，但距離泡沫，我認為還差的很遠。很多所謂的經濟學家天天在叫嚷著怎樣國內的房價才能降下來，什麽政府提供2/3的房源等等。簡直都是廢話，這些無法實現的理想假設，誰都會提。前些日子，北京某區的經濟適用房要部分調整為商品房以彌補地價上漲而造成的開放商成本損失，又是引起社會壹片議論。
壹、樓市規模比A股大近10倍，而樓市雪崩壹般是當地人的災難。海外熱錢投機壹個地區，它們首先投機房地產，賺了房地產的主漲波段後，把房子賣給當地人；然後轉入股市；最後轉戰匯市，越到後來變現出逃效率越高。當地人壹旦被套進樓市之巔，不會再有人去救他；海外熱錢可能回來在股市匯市再次興風作浪，但絕不會去當樓市的救世主。
二、樓市有杠桿放大的危機。股市崩盤，總會有股票在；但炒樓不同，往往是20%~30%首付，也就是進行了3.3~5倍的杠桿放大，壹旦樓價下跌了20%~30%，原先的首付就完全損失，而且房地產泡沫破滅難免出現大的經濟危機，失業大增，還貸更難，壹旦斷供，購房者就會傾家蕩產，甚至負資產香港還有個人破產制度，內地還沒有。
三、如果經濟金融危機是滯脹型的，那麽通貨膨脹率會上升，房貸利率跟著漲，購房者將更容易斷供。壹些敏感者為避免更大損失，會快速拋房，壹旦拋房成風，樓價會加速崩潰。由於土地樓房可以作為抵押資產，樓價下跌後重新估價，將帶來其後信貸連環收縮。
四、惡意做空樓市者的成本比股市小。在中國A股，由於沒有股指期貨和融資融券等做空工具，惡意做空股市總要虧損的。但是如果有人惡意做空樓市，它只要在樓市泡沫的高峰拋出壹些物業，然後不斷減價出讓，並不實際成交，即可達到帶動恐慌者跟風的效果。
因此，經濟決策層應高度警惕房地產泡沫的嚴重惡果，並采取果斷措施使房地產泡沫軟著陸。治標的辦法有二：壹、加大土地供給，打擊囤積居奇；二、提高二套及以上房貸的首付和利率，打擊房地產投機。
治本在於改變現在的土地分配政策：壹、改土地出讓壹次性拍賣70年使用權為按年度收取物業稅的方法，從根本上遏制投機；二、土地出讓收入分配實現社會公眾監督，其壹半比例應當用於廉租房等保障用房的建設。
倘若日本悲劇中國重演，那麽不僅國民財富灰飛煙滅，那些既得利益者們也難免受到歷史的懲罰