什麽是經紀人
下面是我為大家整理搜集的關於經紀人的各方面介紹資料,有需要的朋友可以閱讀參考哦。希望對大家有用。
壹、簡介:
經紀人是指為市場上買賣雙方提供中介服務從中收取傭金的人。經紀人可分交易商經紀(inter-dealer brokers)和代理經紀(client or agency brokers)兩大類,前者只為專業的做市商服務,後者則為機構或個人投資者服務。
經紀人,按我國"辭海"說法,是買賣雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。1995年10月26日國家工商行政管理局頒布《經紀人管理辦法》指出: "本辦法所稱經紀人,是指依照本辦法的規定,在經濟活動中,以收取傭金為目的,為促成他人交易而從事居間,行紀或者代理等經紀業務的公民,法人和其他經濟組織。壹般的講:經紀人系指為促成他人商品交易,在委托方和合同他方訂立合同時充當訂約居間人,為委托方提供訂立合同的信息、機會、條件,或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經紀行為而獲取傭金的依法設立的經紀組織和個人。
二、經紀人的工作
經紀人最基本的工作就是通過中介業務來促成交易。
首先:對委托方的業務進行有效的、正確的評估。通常委托方在出售壹項業務時,對業務的定價都會有壹定的情緒化,而不能真正的反映出該項業務的實際價值和價格。而經紀人都是某壹行業的專家,他們能夠理性的評估壹項業務。
第二:與委托方簽定經紀人合同,確立雙方的權利和義務。
第三:根據委托方的具體要求,以及合同規定,為委托方尋找買家。
第四:促成雙方交易的成功。
第五:獲得傭金。
三、經紀人的分類
經紀人可劃分為壹般經紀人和特殊行業經紀人。特殊行業經紀人是指從事金融、保險、證券、期貨、科技、房地產等行業的專業經紀人,必須通過專業培訓,經考核合格獲得專業經紀人員資格證書後才能上崗。
壹般經紀人:所謂壹般經紀人,是指從事國家允許公開交易,又不屬於特殊行業的商品交易的中間商。壹般經紀人的主要經濟活動,就是為商品的買方尋求賣方,為賣方尋求買方,為買賣雙方牽線搭橋從而促使買賣雙方成交。壹般經紀人在國外經紀業發達地區,亦稱為商業經紀人,就其意而言,就是為用戶提供商品交易提供中介服務,包括房地產買賣、生產資料、生活資料等交易、轉讓、閑置設備出租或出售、運輸等方面的中介服務。壹名優秀的商業經紀人(壹般經紀人)或壹家優秀的商業經紀公司,不僅擁有非常良好的社會關系,而且還具有非常好的信譽和社會公***形象,他們嚴格按照原則辦事,為委托方(用戶)積極尋找買家。同時,他們也是壹個行業的專家,有著豐富的專業知識和對行業的.了解。因此,對於壹個用戶來說,發現並找到壹家或壹個好的經紀公司或經紀人,無疑就是發現並找到了壹坐" 金山"。
期貨經紀人:由於期貨交易的特點,期貨經紀人壹般分為兩類:經紀公司和經紀人。
技術經紀人:技術經紀人是指以收取傭金為目的,為促成他人技術交易而從事居間,經紀或者代理等經紀業務的公民,法人和其他經濟組織。
勞動力經紀人:以獲取傭金為目的,從事勞務中介的機構,公司,個人等。
房地產經紀人:房地產經紀人是代表客戶進行房地產投資或交易,以取得傭金收入的中介人。房地產經紀人壹般分為兩類:法人房地產經紀人和個人房地產經紀人。專家房地產經紀人和壹般房地產經紀人。
文體經紀人:文體經紀人是指文化藝術經紀人和體育經紀人。文化藝術經紀人的服務對象是文化藝術界的人。體育經紀人的服務對象是體育界的人。
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