抵押登記費由產權登記中心在辦理抵押貸款時收取，每套80元。按照規定，如果買的是拍賣行，抵押登記費會在整個購買過程中產生:
壹、購房人簽訂商品房預售合同後，辦理抵押時，與貸款銀行* * *辦理預購商品房抵押預告登記，此時產生的抵押預告登記費80元/件(非住宅為550元/件)；
其次，商品房竣工交付後，購房者需要到貸款銀行* * * *辦理房屋抵押登記，此時有80元/件(非居住550元/件)的登記費。
註冊費向申請人收取。房屋所有權抵押應向房屋所有權人收取，商品房預抵押登記的登記費由抵押權人支付。
擴展數據:
法律禁止抵押的情況:
1.被依法查封、扣押、監管或者以其他方式限制的房地產；
2.用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；
3.權屬不明或者有爭議的房地產；
4、耕地、宅基地、自留山、自留地和其他集體所有的土地，法律規定或者抵押的除外；
5、列入文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；
6、已依法公布列入拆遷範圍的房地產；
7.依法不得抵押的其他房地產。
百度百科-抵押登記費