1.網上房產在我行開立客戶交易結算資金專用存款賬戶。客戶交易結算資金的存管和劃轉通過交易結算資金專用存款賬戶進行，並按照《上海市存量房交易結算資金劃轉合作協議》(以下簡稱《監管協議》)接受銀行的監管。如果客戶有抵押貸款需求，我們將為客戶提供抵押貸款服務，並將抵押貸款放入該專用賬戶進行監管。
註:批準的貸款金額小於支行申報的金額，無需重新簽訂二手房網上資金監管協議。
2.根據網上房產的說明，每筆交易在交易結算資金專用賬戶內設立子賬戶。
3.客戶可自願選擇貸款資金監管或全款(首付和貸款)資金監管。首付款在交易過戶前存入監管賬戶，貸款憑交易中心抵押登記回執發放至監管賬戶。
4.根據網上房產發給我行的轉賬指令，將買受人的監管資金轉入上海市房地產交易中心指定的監管賬戶(首付款須在抵押登記受理單填寫完畢後支付；貸款資金的轉移必須在其他證明完成後進行。
5.交易未完成時，以轉賬方式將首付款轉入購房者原轉賬賬戶；以現金形式存入，轉賬至購房人的個人銀行結算賬戶。貸款資金由貸款銀行劃轉，貸款利息由監管協議約定的相應責任人承擔，貸款提前結清。客戶交易結算資金專用存款賬戶不得提取現金。
(回答時間:2023年165438+10月14)
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