商鋪不能只看“長租的貼現值”，還要看商鋪的成長性和增值空間，兩者的關系非常密切。地段的增長會直接帶來商鋪本身的升值，商圈的不斷成熟也會帶來租金的上漲。如果有完善的交通設施和穩定的人流，商鋪的回報會更加可觀。
住宅使用壽命是物業中最長的，但畢竟住宅主要是用來居住的。壹般居住5到10年後會選擇換新環境，所以二手住宅存在貶值因素。而商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的綜合體現。隨著歲月的增長，它們不僅不跌價，而且更值錢了。
壹般來說，除了自己租房，放在中介，長期空置，相對損失顯著。如果經常為租房的事情跑來跑去，是很麻煩的。商店不壹樣。妳可以在優惠到期前提前放盤。看店不會影響租客。如果是專業運營公司管理的話，等著收房租是非常輕松方便的。
城市人口在增加，土地在減少。為了保證居民的基本住房需求，政府肯定會限制商業地產的發展。另外，隨著越來越多的地產商傾向於自持，也就是越賣越少，所以商鋪都是少賣壹個，能搶到的肯定能賺到。
目前銀行儲蓄風險最低，但收益也最低。股市、期貨、基金收益較高，但風險最大。黃金保值性高，但升值空間不大，可能套牢。商鋪具有很高的投資價值和使用價值，可以獨立經營，也可以租賃，商鋪本身也在不斷大幅升值，是目前唯壹安全的資產保值增值方式。