購房資格無限制
美國聯邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產，任何外國人都可以在美國買房子。美國是壹個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產的，在買房方面幾乎沒有任何的限制。
外國人申請房貸條件比美國人苛刻
外國買家想要取得貸款，條件比美國人苛刻。壹般來講，貸款機構要求外國買主繳納的首付為房價的50%，大大高於美國人的20%，而且余額的貸款利率也會比較高。
外國人出售美國房產與本地人壹樣需繳資本利得稅
擁有住房可以為居民家庭提供壹種可靠保障方式，為實現這壹目標，美國有壹套相對完善的住房政策。資本利得稅與產權持有成本、住房貸款利率壹起構成了美國房地
產市場健康穩定發展的重要稅收政策。外國人出售美國房產與本地人壹樣，同樣需要繳納“資本利得稅”。美國人自己出售房產時，獲利的部分是要納稅的，盡管有
壹定的免稅額度，稅率可能高達25%，外國人在美國購置房地產之後出售獲利的部分也要納稅。
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