買家必須在中國居住滿壹年；
合同中應註明中文名稱和外文名稱；
買家需要提供身份證明；
如果公證材料是外文的，需要翻譯公司翻譯；
材料準備好後，先去北京涉外審批處審核；
如需貸款買房，需提供無固定收入、婚姻及配偶同意在京購房按揭貸款的證明。
外國人在中國買房的上交所流程；
基本信息:夫妻壹方是中國人，另壹方是外國人。商業貸款的中方是銀行的主借款人，外方是次借款人。雙方同為上交所。
流程壹:與中介和賣家簽訂三方合同，支付壹半定金和中介費。
流程二:外方收集材料(護照翻譯公證書原件三份，委托公證書原件三份)，委托書委托給中方配偶。在收集完這六份材料後，中方配偶被授予全權處理所有流程。
流產三:去銀行按揭。
流程四:去當地國家安全局備案，領取備案證明原件。
流程五:向賣家支付首付。(留下交款單，註明購房首付)
流程六:過戶、繳稅(收集的材料:中國身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付賬單、國安局備案證明、護照首頁復印件三份、護照翻譯公證書原件三份、委托書原件三份、銀行卡-用於繳稅)，完成後支付剩余代理費。