現在很多朋友因為各種原因需要去外地工作。工作幾年後，有些人會選擇異地買房。這時候涉及到異地買房的問題，所以有南京的朋友想問壹下。在外地有房是第壹套嗎？
1.南京在其他地方有房算首套嗎？
1.如果我名下的外地房產是銀行貸款買的，我回南京後買房，我在南京買的本地房產是二套房，也就是說外地貸款買的房子是首套，因為貸款人買房的數據已經在央行征信系統同步了，通過征信系統在全國各地都能查到妳的購房記錄。
2.如果我名下的外地房產是壹次性付款，沒有使用貸款，因為各個地區的房管數據沒有聯網全國，南京的房管部門是查不到妳的購房記錄的。這種情況下，在南京買房，算首套房，還有機會享受首套房的貸款優惠。
二、首套房的判斷標準是什麽？
1.之前壹次性付清壹套房產全款，現在向銀行貸款買房，屬於首套房。
2.之前向銀行貸款買房，貸款已經全部還清。我再次向銀行申請貸款買房作為首套房。
3.壹次性付款或者貸款買的房子太多，但是房子已經全部賣了，過戶手續也辦了。雖然在銀行還能查到原始的貸款記錄，但是查詢不動產登記系統卻查不到該房產的相關信息。是第壹套房再向銀行貸款買房。
4.夫妻壹方婚前全款購房，另壹方婚前有銀行貸款購房記錄，但名下無房。婚房向銀行申請貸款買房，屬於首套房。
總結:以上是南京首套住房的相關內容，希望能幫到妳。買房是每個人的頭等大事。無論是在本地買房還是在外地買房，每個人在買房的時候都要考慮自己的實際情況，然後選房，買房。
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