購房人從購房月的上壹個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險(機關事業單位連續繳納城鎮職工基本醫療保險)。購房人按靈活就業人員身份(個人繳費)繳納的城鎮職工基本養老保險與上述繳費年限合並計算。
對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。
2、個人所得稅完稅證明。
納稅人登錄天津市地方稅務局網上稅務局，註冊用戶後，可自行查詢並聯網打印《中華人民***和國稅收完稅證明》(以下簡稱《完稅證明》)。聯網打印的《完稅證明》暫未套印稅務機關電子印章，增添了二維碼，相關部門通過手機客戶端掃描二維碼，可聯網讀取納稅人個人所得稅信息進行核驗。
納稅人可持二代身份證到我市任意壹家辦稅服務廳自助辦稅終端查詢開具《完稅證明》。
納稅人持有效身份證件原件及復印件，或委托代理人持納稅人和代理人有效身份證件原件及復印件、有委托人簽名的委托書原件，到主管稅務機關辦稅服務窗口填報《涉稅信息查詢申請表》後申請開具《完稅證明》。
外地人如何在天津買房貸款流程？
1、遞交申請及材料。
購房者需向銀行或公積金管理中心提交相關材料，且提出貸款申請，並填寫表格。
2、受理調查。
銀行或公積金管理中心會對資料進行審核，查驗真實性和有效性，若審核通過，及時通知購房者，若不通過，則需說明原因。
3、簽訂借款合同。
購房者接到通知後，需前往公積金管理中心或銀行辦理相關手續，並簽訂借款合同。
4、辦理房產抵押。
購房者需攜帶借款合同及房產證前往房管部門辦理抵押手續，並繳納稅費。
5、發放貸款。
手續辦完後，銀行將貸款劃入指定的銀行賬戶，購房者註意按時還款。