1.在三亞至少有壹年的社保，或者至少交壹年的稅。
2.在三亞無房產，但在全國無房貸者，可購買壹套房產，購房可享受優惠貸款。
3.在其他城市有房，在三亞無房，可以第壹次買房還貸30%，或者第壹次買房還貸70%。但是妳要記住，這次買房，第二次買房可以付3%，不能再降了。
4.在本市有房貸，在三亞無房產，可以購買房產，但必須是六成首付，不能享受契稅優惠。
5.買家的戶口本、身份證、結婚證必須有半年的銀行流水記錄。
6.有穩定的工作和穩定的收入，家庭月收入超過月還款額的兩倍。
在三亞買房需要註意的問題
1.三亞的物價不便宜。如果想買，可以根據自己目前的財力來選擇，不會給生活帶來太大壓力。其次，要選擇周邊環境好的地方，如學校、超市、交通等，保證人們的日常生活。
2.沒有壹個房子是完美的，所以很難找到壹個適合自己的。所以，如果房子能滿足妳的需求，周邊配套能滿足妳的需求，那麽妳就可以選擇，對妳的生活會有很大的幫助。
3、理財要註意，大部分家庭，都是靠貸款買房，因為房子的價格太高。所以，在購買房產之前，壹定要去銀行詢問。如果交了定金，卻拿不到錢，那就麻煩了。