2.如果在全國沒有住房貸款，在三亞沒有房產，可以購買壹套房產，享受首套房貸優惠政策(如首套房貸銀行貸款利率下浮10%)；
3.有穩定的工作和收入，家庭月總收入為月供的兩倍以上；年滿18周歲，符合上述條件的公民，可以由其父母擔保；
即需要提供至少壹名家庭成員在海南省連續繳納個人所得稅或社會保險60個月及以上的證明。如果在海南有公司，能提供納稅證明，可以在海南買房，但是需要壹次性付款。符合人才新政條件，不落戶也能買房。在海南參加公招考試，在政府工作的，比如公立學校的老師，公立醫院的醫生，都可以在海南買房。
海南限購政策
對已在海南省擁有兩套及以上住房的戶籍居民家庭和常住居民家庭，停止向其銷售舒適性商品房和市場化商品房。海南省擁有1套住房的居民家庭，可以購買第二套住房(購買商品房配舒適住房必須符合其購房條件)。
海南繼續執行全域限購政策。符合個稅或社保和住房條件的非本地戶籍居民家庭(含常住戶口和非戶籍居民家庭)，可購買1套住房。企業總部或地區總部整體從省外遷入海南的，其隨行員工享受本省居民通關待遇。家庭實際擁有的住房數量以購房時家庭名下不動產登記數量和購房合同網簽備案數量為準。
參考以上內容？海南省人民政府網-關於進壹步穩定房地產市場的通知