首先，外國人如何在上海買房
1，找正規中介，找合適的房子，看房。
2.支付定金並簽訂定金合同。
3.準備首付和買房所需材料，簽訂房屋買賣合同。
4.合同簽訂後，如果需要貸款，將辦理貸款手續，同時還可以進行稅務審查流程。
5.貸款和稅單審核通過後，辦理過戶手續。
6.過戶手續完成20天後拿到房產證。
7.銀行放款、房款結清、房屋交付後，整個購房流程就結束了。
二、外地人在上海買房需要註意什麽？
1.外地人以家庭名義買房，在上海只能買1套房子。
2.外地人在上海買房需要提供身份證、結婚證、居住證、戶口本、收入證明、完稅證明等材料。
3.外國人，即非上海居民家庭，被限制購買1套住房，但至少有1對夫婦必須連續繳納社保或個稅1年或更長時間。
4.外地人在上海沒有房產，其他地方的房產不算。
5.如果居住證滿三年，可以直接買房，不需要提供稅單。
6.如果外國人擁有65，438+0套或以上的房屋，並且不符合繳納社保或個稅的條件，則不能購買這些房屋。
7.購買首套房，外國人需要繳納綜合保險超過1年，如果公積金超過半年，首套房可以獲得70%的貸款。
8.引進人才可享受上海購房優惠，免征房產稅。
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