貸款條件：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
6、貸款人規定的其他條件。
註：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。
申請貸款需提供的資料：
需要提供下列資料的原件及復印件：
1、合法有效的身份證明；
1）身份證及軍官證等；
2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
3）非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之壹；
2、個人職業收入證明（我行統壹印制格式的原件）；
申請人可提供的職業證明應包括以下資料之壹：
工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統壹制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的文件
職業收入證明若為我行統壹制式的，則留存原件。
3、首付款憑證；
4、購房合同（或預售合同）；
5、在北京工行開立的個人活期結算賬戶存折；
6、已婚者還提供下述資料：
1）婚姻關系證明；
2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）；
3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委托書；
7、有***同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確***同還款責任的書面承諾；
8、銀行要求提供的其他資料。