1.具有合法身份；
二、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
四、已購(建、大修)住房總價20%以上的自籌資金，並保證其用於支付所購(建、大修)住房的首付款；
五、有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
6.貸款銀行規定的其他條件。
借款人申請個人住房貸款應向貸款銀行提交以下材料:
壹、身份證件(居民身份證、戶口簿、居住證或其他身份證件)；
2.借款人還款能力的證明；
三、合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件；
4.抵押物和質押權利清單、權屬證明、有處分權人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
五、擔保人出具的提供擔保的書面承諾和擔保人的資信證明；
六、借款人申請購買(建造、大修)住房自籌資金的相關證明；
七、借款人規定的其他文件和資料。