1.壹、符合海南本地購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如需要有海南當地2至5年的社保或納稅證明；
2、外國人到海南銀行貸款買房需要的條件:
(1)同意以所購房屋作為抵押擔保；
(2)借款人年齡加上貸款年限，男性不超過65歲，女性不超過60歲；
(三)具有完全民事行為能力；在中國有永久居留或者有效居留身份；
(4)必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款；
(五)有穩定的職業和經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息的能力；
(6)已簽訂購房合同或協議。
法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條。
商品房銷售，當事人應當簽訂書面合同。合同應當明確建築面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方違約責任。
第二十八條
房地產開發企業委托中介機構銷售商品房的，應當向中介機構出具委托書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的相關證明文件和商品房銷售委托書。
第二十九條
房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格由當事人協商決定；但是，享受國家優惠政策的住宅價格實行政府指導價或者政府定價。