1.退休人員想貸款買房，銀行需要看退休人員有沒有養老金。
2.要看貸款年齡是否符合貸款條件。壹般情況下，貸款年齡會定在18到60歲之間。有些人雖然退休了，但還是符合貸款年齡。有的銀行甚至把這個規定延伸到18，65歲。
3.另外，還要看家庭情況。如果家庭和睦，孩子收入比較高，那麽拿到房貸的概率會比較高。
退休貸款能貸多少錢買房？退休後，如果有貸款額度限制，具體貸款額度要看各家銀行的規定。壹般60歲的人貸款最高比例應該在60%左右。假設房子總價50萬，最高貸款30萬，但具體貸款額度要看老人的個人情況，比如老人的經濟情況，老人的家庭條件等。如果老人還有勞動能力，有非常充足的收入來源，家裏子女收入也比較高，那麽貸款額度會比較大。
上個月買房貸款沒還上怎麽辦？會被銀行起訴，房子會被銀行拿走拍賣。貸款買的房子不完全是自己的，只有首付是自己的錢，其他70%是從銀行借的錢，每個月都需要還銀行。如果貸款還不上，銀行會把房子收走，拍賣，彌補損失。另外，對個人來說是很大的損失，個人征信中會有不良還款記錄。
以上是關於退休人員如何貸款買房的回答。可以找有還款能力的直系親屬或者子女做擔保，也可以找政策更寬松的銀行貸款。