除了以上幾種,退休人員可以讓子女以自己的名義幫自己從銀行貸款,但這種方式必須建立在子女個人信用良好,有穩定工作的前提下。針對這種情況,中國農業銀行率先推出了個人抵押接力貸款業務。孩子們可以承諾成為共同借款人,他們的父母作為貸款人,在合同中約定壹個日期。日期到期,子女由共同借款人變為主借款人,還款期限適當延長。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人應同時符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2.有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3.有購房合同或協議。4.以不低於所購房屋總價的30%作為首付款。拿個人承擔部分的30%作為首付。5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人。6.貸款人規定的其他條件。
壹般來說,對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款等貸款類型,申請貸款的條件很大程度上是基於個人在銀行的信用積累。這時候在申請貸款的時候,盡量提交壹些可以增加信用的材料,比如學歷證明、收入證明等。信用積累越高,貸款額度越大。
銀行不會批準申請,怕退休人員不還貸款,但現在壹些貸款機構推出了針對退休人員的信貸產品,但也有嚴格的要求。比如退休前的工作單位更好,工資更高。如果退休人員想申請無抵押貸款,最好提供壹些材料作為申請貸款的輔助材料。