退休人員貸款買房需要什麽條件？
退休人員住房貸款條件包括以下幾個方面:
1看年齡是否超標:退休人員只要不超過60周歲、65周歲就可以申請住房貸款。
2看有沒有養老金:養老金是保證還款能力的重要憑證。除去每月基本開銷，剩下的越多，還款能力越強。這是最基本的門檻。失業、工作年限少、沒有養老金的人很難拿到貸款。
3看有沒有抵押物:如果有房產或者汽車做抵押，但是，手續可能會相對繁瑣，貸款期限也會很長。
4看退休人員是否有還貸能力，銀行需要看其是否有養老金。
5看貸款年限。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長。反之，年齡越大，貸款年限越短。
退休人員貸款買房註意事項:
1貸款前不要用公積金。借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額支付房款的，公積金賬戶內公積金余額為零。如果公積金貸款額度也是零，他就不能申請公積金貸款。
如果貸款有困難，可以找身邊的銀行。貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。
總結:退休人員買房需要註意年齡的問題，因為貸款買房是有年齡限制的，除此之外還要考慮是否有養老金和抵押物。但也要註意在貸款買房前不要動用住房公積金賬戶內的資金，以免申請不到貸款。