壹、退休能貸款買房子嗎
通常退休人員是不能使用公積金貸款買房的。退休人員只能提取公積金，不能申請公積金貸款，只能進行商業貸款，根據銀行的貸款規定，借款人的年齡必須在18周歲-65周歲之間，超過65歲的不能申請貸款。
二、貸款首付買房需要什麽證件
1、貸款者本人的身份證原件及復印件；
2、貸款者配偶的身份證原件及復印件；
3、貸款者本人和配偶的戶口本原件及復印件；
4、貸款者本人的婚姻狀況證明原件及復印件；
5、貸款者本人和配偶的工作收入證明材料；
6、購買商品房時簽訂的買賣合同原價及復印件；
7、首付款發票原件及復印件；
8、繳納的維修基金發票；
9、由開發商提供的房屋權屬轉移登記申請表；
10、貸款者本人的個人名章。
三、銀行貸款要什麽條件
1、申請貸款額當事人必須是具有民事行為能力的自然人。
2、必須具有城鎮常住戶口或有效的居留身份，貸款當事人需要具有合法的身份。
3、申請貸款的當事人必須要有穩定的職業和收入，良好的個人信用，具有能夠償還貸款本息的能力。
4、要求提供銀行認可的資產作為抵押物，或具有符合銀行規定條件、並具備償還能力的單位作為貸款人償還貸款本息、並能夠承擔連帶責任的個人作為擔保人。
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