法律分析:1。退休人員想貸款買房，要以子女或子女配偶作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與子女為同壹借款人，再向銀行申請房貸。對於退休人員來說，是通過參加住房公積金的子女進行貸款，為退休人員提取住房公積金或者用養老金還貸。2.很多借款人認為自己交了社保和公積金，甚至有些借款人認為憑身份證就可以申請貸款。銀行或貸款機構在申請貸款時，會要求借款人滿足壹定的受理條件，其中最主要的是要有壹份穩定的工作和收入，以降低貸款機構放貸的風險。3.銀行有壹定的自主權，壹般不會申請審批。但如果退休人員退休後自主創業，成為公司的企業主，那麽銀行就會打消他們對還款能力的顧慮，重新考慮貸款審批。所需資料為身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶(已婚夫婦提供)。提交資料給銀行審核，審核通過後銀行會通知妳放款。
法律依據:關於人民法院審理借貸案件的若幹意見第六條民間借貸的利率可以適當高於銀行，各地人民法院可根據本地區實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率)。超過這個限度，多余的利息就不受保護了。
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