1、農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
2.建設用地是指修建建築物、構築物的用地，包括城鄉房屋和公共設施、工礦用地、交通水利設施、旅遊用地、軍事設施等。(包括農村宅基地和集體建設用地，如農村廣場等。);
3.未利用地是指除農用地和建設用地以外的土地，如荒山、荒溝、丘陵、灘塗等。
根據所有權的不同，土地的性質可以分為兩類:國家所有和集體所有。城市的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地歸農民集體所有。
土地包括地球特定區域地表以上和地表以下的大氣、土壤和基礎地質、水文、植物和動物，還包括這壹區域內過去和現在人類活動的各種結果。
土地有四個功能:壹是生物質的生產功能；二是城鄉環境的調節、凈化、循環、緩沖等生態服務功能；三是維護農民基本生計功能和服務；第四，支持城市社會經濟發展和基礎設施建設的空間需求。
土地性質劃撥的房子可以抵押嗎？
房子有房產證，土地性質可以劃撥抵押貸款。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地評估資質的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認同意抵押後，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同。
以抵押方式轉讓土地使用權的，抵押權的終止期限不得超過土地使用權轉讓的終止期限。土地使用權抵押的設立、變更和消滅，應當依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押不受法律保護。