土地使用證能貸款嗎
土地使用證是可以抵押貸款的。因為土地使用證是能夠確認土地使用權的法律憑證，並且根據《中華人民***和國土地管理法實施條例》，國家是依法實行土地登記發證制度的，所以依法登記的土地使用證和土地產權是受到法律保護的，個人和任何單位都不能侵犯。中國的土地分為國家土地和農民集體土地，因此土地使用證也包括了國有土地使用權證和農民集體土地使用權證，擁有土地使用證也表示擁有了房產土地，是可以貸款的。
土地使用證貸款要註意什麽
1、使用土地使用證貸款抵押的，那麽房產的房齡需在二十年內才能貸款。
2、土地使用證的貸款期限為十年，貸款的額度為房屋評估值的70%。
3、貸款的土地使用證要與地面上的建築物壹致，在土地使用證貸款抵押時，其他附著物及壹切權益也要隨之壹並抵押。
4、在土地使用證抵押之前，最好還是聘請評估機構來對土地進行評估。通常抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到金融機構或銀行的貸款，而金融機構貸款數額的依據之壹便是土地使用權的價值。
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