1、如果是壹次性全款買房，對購房者沒什麽條件要求；
2、如果是準備按揭貸款買房，需要穩定的經濟收入和收入證明，征信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請貸款的年限加現有年齡不得超過規定年齡，簽訂購房合同需要支付不低於房價30%的首付款。
買房子需要了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障；社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值；社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響；投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。