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天津買公房有產權。公積金貸款期限30年是商品房還是私房?

30年的商品房。

公積金貸款最長期限不得超過30年。

公積金貸款條件:

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款;

參加住房公積金制度的,申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險;

夫妻壹方已申請住房公積金貸款,在還清貸款本息前,雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是壹種滿足職工家庭基本住房需求的“住房保障”金融支持;

申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給予住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則;

公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。

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