貸款知識l5l 222貸款知識咨詢
天津各大銀行申請房產按揭貸款的要求基本壹致。
1產權:要求房屋產權必須清晰(即已取得房產證的私有房產)。如果財產為多人所有，必須有人批準。不得申請公產、企業財產、小產權、被查封房屋抵押貸款。
類型二:房子、商鋪、別墅、寫字樓、商住樓都可以辦理，部分銀行還可以辦理已取得房產證的經濟適用房。
地區:天津市內(含四郊五縣)均可辦理。
4狀態:處於抵押貸款或抵押狀態的房產，只要房產總價值已滿，就可以再融資。
5房屋面積和房齡:根據房屋位置和經辦銀行的不同略有差異。基本要求是40平米以上，30年。(註:若抵押房產仍可出租或出售，銀行將不保留房產所有權證原件。對於已出售的房產，只需結清剩余未還本金，無需支付剩余利息。)
因為按揭貸款辦理過程中涉及到銀行和房管局，需要壹定的時間。以全款為例，正常辦理時間約為15個工作日。可以辦快遞藍印戶口和國外戶口都可以辦理；對於急需用錢的客戶，壹些專業正規的公司可以提前借現金，沒有年齡和地域限制；住宅最高可貸房屋價值的70%；貸款期限最長為30年；壹個商鋪最長貸款10年，最高貸款價值60%。
希望能幫到妳。